Roomin PMS

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ゲストハウスをスマートフォンに

ゲストハウスのオーナーとチームのためのモバイルアシスタント。予約カレンダーはいつも手元に、ルーティンはAIにお任せ。

通話後の予約を1タップで*
任意期間のレポート
インターネットなしで動作
ゲスト情報は手元に
お金と税金の管理
スピーディーな販売
在庫管理
近隣施設とのクロスブッキング
清掃スタッフのプール

小規模ゲストハウスのオーナーが抱える主な悩みを解決します。スワイプして、その方法をご覧ください。

* 通話全体の録音にはスマートフォンのroot化が必要です

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インターネットに依存しないPMS

シャットダウンに疲れた？Cloudflareがよく落ちる、ブラウザが開かない？こちらは完全オフラインのネイティブアプリ。

インターネットなしで動くモバイルPMS
メインのデータベースはあなたの端末に。サーバーは端末間の変更を中継するだけです
ブロンズ〜アダマンティンは月0〜5,000₽、法人向けメテオリックは月28,000₽から

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他社が止まる場所でも動作します

オフラインファースト設計とP2P同期

クラウドPMSはネットが切れると停止します。Roomin はゲストと支払いを受け付け続けます
端末同士はWi-Fi（WebSocket）で直接同期し、ローカルネットワーク外ではリレーサーバー経由で同期します
ネット復旧後は Last-Write-Wins（編集時刻で判定）により変更が自動で整合します

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どのクラウドよりもプライベート

端末上の暗号化とオープンなバックアップ

DBは AES-256（SQLCipher）、バックアップは AES-256-GCM で暗号化 — 復元キーなしでは読み取れません
端末上のデータベース暗号化を標準装備。盗まれた端末からもゲストのデータは読めません
オープンな .pmsjson 形式 — Excelや他システムへ簡単に移行でき、ベンダーロックなし

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他社のクラウドに頼らない AI

Voskとローカルモデルはスマホ上で、Ollamaはあなたのネットワークで。クラウドは希望した場合のみ

通話の文字起こしと会話内容からの自動予約作成
ゲストのパスポートOCR — モデルを自社のハードウェア上に置け、第三者のクラウドへ強制送信されません
音声コマンドとエージェント型UX：AIが予約を作成し料金を計算します

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他にはない機能

独立した近隣のネットワーク：予約・スタッフ・ロイヤリティ

近隣とのクロスブッキング：ゲストを紹介すれば手数料、精算もアプリ内で
信頼できる清掃員の取引所 — 招待制のクローズドプール
ゲストロイヤルティプログラム — 隣人プール内でのネットワーク横断ポイントを見据えて構築

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rootで機能を最大限に

rootなしでも、通話相手側の録音以外はすべて動きます

通話の完全録音にはrootが必要。rootがあればアプリの全機能が使えます。それ以外はrootなしでも動きます
rootがなくても大丈夫：カレンダー、AI、レポート、チーム同期、近隣連携は普通のスマホで動きます
rootを使いこなしているなら、通話からの予約は双方の声を聞き取り、本領を発揮します

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電話が予約に変わります

端末上のパイプライン：録音 → 文字起こし → AI → 確定

ゲストがフロントに電話 — RoominPMSが音声を記録しその場で書き起こします
AIが会話から名前・日程・料金を抽出します
情報が揃えば予約の下書きが完成 — 確認してワンタップで保存。足りなければ、ゲストに何を確認すべきかAIが教えてくれます

* 通話の両側を完全に録音するにはルート権限が必要です。ルートなしの基本モードも動作しますが、管理者のマイクのみを録音します

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端末同士が直接通信、中継ぎなし

P2Pネットワーク：ローカルではWebSocket、大きなデータベースはトレント方式で転送

フロント、マネージャー、オーナーがそれぞれの端末で作業
メイン端末が落ちても他の端末は動き続け、メインの役割は数タップで別の端末へ移せます
サーバーは登録、通知、オフラインだった端末への変更配信を担います。変更のキャッシュは持ちますが、あなたのデータベースの代わりにはなりません

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1つのチームで複数の物件

物件のネットワークとスタッフが数秒で同期

山のホステル、街のアパート、海辺のゲストハウス — 同一インターフェース
施設ごとにチーム：受付、マネージャー、清掃スタッフ。権限はきめ細かく付与
オーナーは全てを一度に把握、変更は数秒で反映

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大手より賢い価格計算

ニッチ競合の2-3層に対し、4層のルール

グローバル料金 — 物件全体の基礎
客室タイプとポリシー — 法人、プロモ、長期滞在
個別客室 — 眺望付きスイートなどへの手動例外

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Compound taxes — 税の上の税

ロシア・米国・日本・中国の税プリセット、さらに独自の税も自由に

各税は適用先（appliesTo）を把握しています
プライス内訳 — 計算過程を JSON で監査用に保存
ゲストに「27 846 ₽ の内訳」を1タップで提示

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管理者を、ボタン1つに

Mikrotik CAPsMAN、Captive Portal、ゲストVLAN — 1分以内

CLI不要、RouterOSの専門家不要：SSID と Captive Portal をアプリから展開
ゲスト用VLANと「今接続中なのは誰か」画面：部屋、ゲスト、端末
Captive Portal は AI 生成 — ロゴと利用規約をホテルブランドで

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バックアップは好きな場所に

端末とネットワークドライブへのバックアップ、人が読める形式で

ローカルフォルダとSMB/CIFSネットワークドライブは利用可能。クラウド（Google Drive、OneDrive、Dropbox、Yandex Diskなど）は順次対応
手動エクスポートは普通のJSON（.pmsjson）、どのエディタでも開けます
Excel や他システムへの移行 — 追加料金なし、苦労なし

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どなたに向いているか

ICP：小規模、不安定なネット、プライバシー重視のオペレーター

5〜30室のホステルやB&B、アパートメント、ゲストハウス、ミニホテル
ネットが不安定な地域 — バリ、CIS、東南アジア、エコロッジ
Marriottの漏洩を覚えていて、ゲストPIIを他社クラウドに置きたくない方

* 大規模ホテルチェーンやSPA・F&Bを備えたリゾートは対象外です

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価格心理学のテクニックは捨てました

自分たちのやり方を採用。価格は誠実 — 操作なし

アンカー詐欺なし：「$300」を打ち消し線で見せて$19を安く感じさせる手は使いません
デコイなし：ブロンズを意図的に弱くしてスチールへ課金させることはしません
偽の緊急性も、捏造レビューもなし — ホスピタリティは小さなコミュニティ、見抜かれます

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ホテルのMust-have — 標準で揃っています

PMSがPMSであるための最低限

カレンダー、予約、ゲスト、書類、税、決済、レポート — 業界標準
任意の通貨、各国の税、季節料金や割引も自動計算
在庫からのクイック販売、棚卸し、清掃管理、スタッフの給与、PDF請求書、PINと生体認証ログイン

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カレンダー — システムの心臓部

部屋×日付のグリッド（チェス盤式カレンダー）— 日々の業務のメイン画面

部屋×日付のチェス盤に、稼働色と支払い状況が各ストライプに表示
バーをタップすれば予約カードが一発で開きます
上部のグローバル検索 — ゲスト、予約、書類、請求書 — ワンタッチ

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他に欲しい機能はありますか？

私たちは小規模事業者と仕事をしています — フィードバックは素早くプロダクションへ

アプリ内「開発者へ送信」を1タップ：機能要望またはバグ報告
Email — support@roominpms.com、英語とロシア語で対応
少人数チームと短い開発サイクル：あなたのフィードバックはサポートの行列に埋もれず、実際にリリースへ届きます

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